Viviendas de promoción privada (17) proyectadas en colaboración con Antón Pagola y Javier Salegi en la dirección de obra .Fruto de un concurso convocado por el Ayuntamiento de Irún en acuerdo con la propiedad del solar .Finalizadas en Marzo de 2007 . Solar de esquina que manifiesta la dificultad de conjugar ordenanzas de volumen de muy distintas características. En el concurso ganado se propuso un volumen escalonado que resolvía el encuentro entre las casas de la c/Escuelas con 5 alturas y las de la avda. Navarra-Pza Juncal con 9. Para resolver el tránsito se proyecta un volumen intermedio recubierto de zinc volado en parte hacia la plaza. Amplias azoteas utilizadas aprovechando el escalonamiento. Planta baja transformada en cuatro apartamentos , que proporciona un zócalo ingrávido . Fachada transventilada de granito con modulación 50x75 cm que determina en gran parte la disposición de los huecos. Situación : Plaza del Juncal – C/Escuelas Irún